Asunto käteisellä -projektini aikaraja lähenee ja eräs sopiva asunto olisikin nyt vapaana. Tällä hetkellä asumme 95-neliöisessä asumisoikeusasunnossa, josta maksamme noin 1000 euroa kuukaudessa. Vastaavan kokoinen asunto ostettuna samalta alueelta maksaisi noin 200 000 euroa ja kiitos tuon projektini mahdollisen asuntolainen määrä ei olisi kovinkaan suuri.
Olenkin tässä pyöritellyt näitä omistusasumisen ja vuokra-asumisen hyviä ja huonoja puolia. Ehkä tärkein hyvä puoli tässä nykyisessä järjestelyssä on, että pääsemme tästä kämpästä eroon tarvittaessa kolmessa kuukaudessa. Jonkinlainen fakta nimittäin on, että koulutustani vastaavia työpaikkoja ei juuri täältä Hämeenlinnasta löydy vaan työpaikat ovat pääkaupunkiseudulla tai ulkomailla. Vuokra-asunnossa ei tarvitse myöskään murehtia samalla tavalla kämpän arvon säilymisestä kuin omistusasunnossa. Jonkinlainen asuntojen hintojen korjausliike lienee tässä kuitenkin tulossa ainakin paikallisesti. Täällä Hämeenlinnassa asuntojen hintoja pitää ylhäällä todennäköisesti se, että täältä on suhteellisen lyhyt matka Helsinkiin. Lisäksi Hämeenlinna on tällainen hallintokaupunki, jossa ollaan töissä julkisella sektorilla.
Omistusasumisen etu olisi oikeastaan siinä, että tuon voisi laskea jollakin tasolla kerryttävän varallisuutta itselle. Riskinä on sitten tuo asunnon realisointihinta siitä aiheutuvat kustannukset. Näistä kustannuksista oli mielenkiintoinen juttu Business Insiderissa, jossa oli laskettu, että asunnon myynnistä aiheutuvien kustannusten suuruus on noin 10-15 prosenttia asunnon myyntihinnasta.
Business Insiderissa oli esimerkki, jossa ostetaan 200 000 euron arvoinen asunto nyt. Jos asunnon arvo nousee 3 % vuodessa, on sen arvo viiden vuoden kuluttua 232 000 euroa. Myytäessä asunto viiden vuoden kuluttua 232 000 eurolla olisi myynnin kustannusten ja asunnon ostohinnan välinen erotus (1 – 0,15) * 232 000 = 197 200 eli suunnilleen sama kuin asunnon ostohinta.
Tästä Business Insiderin jutussa vedetään tangentti, että asunnon ostaminen kannattaa silloin, jos asunnossa aiotaan viipyä yli 5 vuotta.
Ihan mielenkiintoinen ajatus. Nyt kun vielä osaisi arvioida, että kauanko meinaamme täällä Hämeenlinnassa asua.
Tarkkamarkka 
Jätä kommentti Matias Peruuta vastaus